1985〜1995年築, 専有面積73.42㎡〜93.42㎡の平均販売価格
兵庫県
30.4万円/㎡
前年比+11.3%
宝塚市
31.3万円/㎡
前年比+15.0%
ダイアパレス宝塚クオリテージ1
兵庫県宝塚市口谷西三丁目
/ 山本駅 徒歩20分
1990年築 / 10階建 / 34戸 / SRC造
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価格偏差値
66.1
非常に割安
推定相場価格より17.2%割安
相場
2,174万円
26.1万円/㎡
1,477
1,942
2,406
2,871
AI査定結果
推定相場価格
2,174万円
26.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,942万円〜2,406万円
23.3万円/㎡〜28.8万円/㎡
推定賃料
9.1万円
0.11万円/㎡
推定利回り
6.0%
最終更新日: 2025年6月15日
ダイアパレス宝塚クオリテージ1
1,800万円（21.6万円/㎡）/ 1階 / 83.42㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は19.96万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（21.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.2%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/03 | 1,800万円 | 21.6万円 | 1階 | 83.42㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/22 | 1,980万円 | 23.7万円 | 1階 | 83.42㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/04 | 2,480万円 | 15.2万円 | 9階 | 162.74㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/14 | 2,980万円 | 18.3万円 | 9階 | 162.74㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/09 | 3,180万円 | 19.5万円 | 9階 | 162.74㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/27 | 3,480万円 | 21.4万円 | 9階 | 162.74㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例22件の平均平米単価は25.74万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（21.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.1%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/03 | ダイアパレス宝塚クオリテージ1 宝塚市口谷西三丁目 | 山本駅20分 | 1,800万円 | 21.6万円 | 83.42㎡ | 3LDK | 1階 / 10階建 | 南 | 1990年 | 34戸 | SRC |
| 2024/03/11 | ふれあコートM1 宝塚市南ひばりガ丘三丁目 | 山本駅15分 | 1,180万円 | 16.7万円 | 70.59㎡ | 2LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 1991年 | 10戸 | RC |
| 2025/05/27 | エンゼルハイム宝塚第5 宝塚市山本東三丁目 | 山本駅4分 | 2,230万円 | 32.2万円 | 69.3㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 西 | 1995年 | 34戸 | RC |
| 2023/01/28 | ヒューマンズウェル宝塚 宝塚市雲雀丘四丁目 | 雲雀丘花屋敷駅4分 | 2,500万円 | 25.8万円 | 97.02㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南東 | 1990年 | 25戸 | RC |
| 2025/01/18 | 中山寺グリーンマンション 宝塚市長尾町 | 中山寺駅7分 | 2,150万円 | 29.3万円 | 73.4㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1994年 | 54戸 | RC |
| 2025/06/13 | 朝日プラザ雲雀丘西 宝塚市平井山荘 | 山本駅10分 | 1,599万円 | 23.1万円 | 69.32㎡ | 2SLDK | 1階 / 3階建 | 南西 | 1989年 | 18戸 | RC |
| 2023/12/17 | プロシード宝塚 宝塚市中筋三丁目 | 中山寺駅2分 | 1,980万円 | 28.9万円 | 68.4㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 1994年 | 9戸 | RC |
| 2024/03/11 | ロイヤルヒル雲雀丘24 宝塚市雲雀丘山手一丁目 | 雲雀丘花屋敷駅8分 | 2,340万円 | 22.6万円 | 103.74㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1986年 | 24戸 | RC |
| 2025/06/09 | ライオンズマンション雲雀丘花屋敷第2 宝塚市雲雀丘山手二丁目 | 雲雀丘花屋敷駅10分 | 2,480万円 | 28.4万円 | 87.26㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1990年 | 18戸 | RC |
| 2025/03/04 | エンゼルハイム宝塚第3 宝塚市星の荘 | 売布神社駅9分 | 1,580万円 | 24.2万円 | 65.34㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 1994年 | 14戸 | RC |
| 2024/10/27 | ベルレーブ中山寺 宝塚市中山寺三丁目 | 中山観音駅6分 | 1,680万円 | 22.2万円 | 75.79㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 東 | 1985年 | 9戸 | SRC |
| 2025/04/18 | ライオンズマンション宝塚売布 宝塚市中山荘園 | 売布神社駅8分 | 2,280万円 | 31.1万円 | 73.26㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | - | 1987年 | 66戸 | RC |
| 2025/05/24 | ライオンズマンション宝塚売布B棟 宝塚市中山荘園 | 売布神社駅8分 | 2,280万円 | 31.1万円 | 73.26㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1987年 | 24戸 | RC |
| 2024/03/12 | ツウィング宝塚中山弐番館 宝塚市中山桜台二丁目 | 中山観音駅分 | 1,340万円 | 18.2万円 | 73.6㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 東 | 1989年 | 70戸 | SRC |
| 2025/01/09 | グラン・ドムール宝塚清荒神 宝塚市米谷二丁目 | 清荒神駅10分 | 2,100万円 | 28.3万円 | 74.2㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1988年 | 18戸 | RC |
| 2024/07/27 | ビオレータ宝塚 宝塚市高松町 | 小林駅22分 | 1,180万円 | 17.6万円 | 67.02㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南東 | 1995年 | 14戸 | RC |
| 2023/01/16 | サンライズ宝塚 宝塚市旭町三丁目 | 清荒神駅12分 | 1,750万円 | 23.8万円 | 73.67㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南東 | 1986年 | 84戸 | RC |
| 2025/03/13 | ハイム逆瀬川21 宝塚市亀井町 | 逆瀬川駅18分 | 1,780万円 | 22.7万円 | 78.31㎡ | 4LDK | 7階 / 8階建 | 南西 | 1986年 | 28戸 | SRC |
| 2025/06/15 | ロイヤルコート逆瀬川 宝塚市逆瀬川一丁目 | 逆瀬川駅6分 | 2,490万円 | 32.3万円 | 77.01㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南西 | 1986年 | 60戸 | RC |
| 2022/11/04 | フォルム逆瀬川 宝塚市逆瀬川一丁目 | 逆瀬川駅7分 | 2,380万円 | 31.4万円 | 75.74㎡ | 4LDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 1985年 | 43戸 | RC |
| 2022/10/05 | アピア2 宝塚市逆瀬川一丁目 | 逆瀬川駅4分 | 2,390万円 | 30.0万円 | 79.68㎡ | 4LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 1987年 | 69戸 | SRC |
| 2024/05/11 | ルジェンテ・リベル宝塚千種 宝塚市千種一丁目 | 逆瀬川駅10分 | 2,080万円 | 29.2万円 | 71.35㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南東 | 1987年 | 28戸 | RC |
| 2024/08/11 | ラ・ビスタ宝塚プラーザコムズ 宝塚市すみれガ丘二丁目 | 宝塚駅33分 | 1,190万円 | 17.2万円 | 69.3㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 西 | 1994年 | 69戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で11.3%上昇、宝塚市では15%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（21.6万円）は宝塚市の平均と比較して31%割安です。